10億園林大宅緣何價(jià)值10億？【多圖】

　　幾十年間，蘇州歷經(jīng)舊城改造等種種原因，其原有的兩百多座園林目前僅剩下五十有余，且其中絕大多數(shù)已經(jīng)收歸國(guó)有。“蘇州園林甚至比北京四合院更為稀缺。”蘇富比地產(chǎn)此前也曾在中國(guó)代理過(guò)多座北京四合院，其中不乏以過(guò)億天價(jià)成交的紀(jì)錄，“但目前市場(chǎng)上可交易的北京四合院尚存120余座，而蘇州園林幾乎是個(gè)位數(shù)。”

　　蘇州園林在當(dāng)下面臨嚴(yán)重?cái)啻C(jī)之際，蘇富比此番推出的神秘園林大宅，創(chuàng)中國(guó)當(dāng)代園林史之先河，以“唯一純正蘇州園林”示人，無(wú)疑為私人持有一座蘇州園林提供了千載難逢的契機(jī)。

　　據(jù)悉，該座園林大宅出自一處名為“融創(chuàng)?蘇州桃花源”的別墅區(qū)，為其最高價(jià)值級(jí)別的獨(dú)立組團(tuán)。

　　資料顯示，融創(chuàng)?蘇州桃花源坐落于蘇州城市中心金雞湖、獨(dú)墅湖之間的“雙湖區(qū)域”，引23萬(wàn)平方米天然湖水入園，同時(shí)整體復(fù)刻了北宋時(shí)期蘇州平江古城的規(guī)劃理念，呈“水陸并行、河街相鄰”的經(jīng)典雙棋盤(pán)格局，涵納南北主軸、東西水巷、八座園林、“春夏秋冬”四季院組團(tuán)、十八大景觀、二十五條街巷、中式雙會(huì)館等，其境地之浩渺盛大，技藝之繁復(fù)精細(xì)，無(wú)不令人嘆為觀止。

　　據(jù)融創(chuàng)?蘇州桃花源負(fù)責(zé)人介紹，該別墅區(qū)自面世至今，已累計(jì)接待各界參觀者逾3萬(wàn)名，從奧巴馬政府前最高級(jí)別行政長(zhǎng)官到中國(guó)中央電視臺(tái)、比利時(shí)國(guó)家電臺(tái)等國(guó)內(nèi)外上千家媒體，從文化泰斗、政商精英到文保專家、建筑設(shè)計(jì)師以及全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界人士等，“平均每天2-3個(gè)參觀團(tuán)，甚至有人專程包機(jī)前來(lái)參觀。”

　　就連中國(guó)收藏界第一人、向來(lái)以眼光苛刻著稱的馬未都，來(lái)到這里后亦不由得驚呼“人間仙境，不過(guò)如此!”

　　10億園林大宅的價(jià)值，很大程度上來(lái)自于背后的營(yíng)建主理人“香山幫”。

　　這個(gè)在外界看來(lái)略顯神秘的“香山幫”，出自于蘇州太湖，迄今已有500余年歷史，從北京故宮、頤和園到蘇州園林均直接出自“香山幫”之手，其世代秘傳的造園古法，已于2012年被正式列入“人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”。據(jù)了解，目前僅存的“香山幫”匠人，平均年齡已達(dá)50-60高齡。

　　這座10億園林大宅，正是以“搶救中華文明，再現(xiàn)斷代資產(chǎn)”為使命與抱負(fù)，從規(guī)劃之初便斥巨資力邀“香山幫”國(guó)匠再度出山，秉承古法技藝砥礪營(yíng)園，園林大宅內(nèi)的木、石、漆、瓦、磚雕、鋪地、疊山、理水等每一處細(xì)節(jié)皆由全手工高難度模式打造，“有的時(shí)候，平均每天只呈現(xiàn)一平米”，最終筑就出一座 “活”的文物級(jí)園林國(guó)寶，真正還原了蘇州園林的無(wú)言大美。

　　這座10億園林大宅在悉數(shù)匯聚融創(chuàng)?蘇州桃花源全系孤品價(jià)值的同時(shí)，其位置也頗為特殊：位踞一處獨(dú)立湖心島嶼之上，正南沿湖，三面環(huán)水，是中國(guó)目前已知沿湖面積最大、湖岸線最長(zhǎng)的園林大宅。

　　關(guān)于其功能用途，融創(chuàng)?蘇州桃花源負(fù)責(zé)人表示道，這座園林大宅在規(guī)劃之初，即清楚其面對(duì)的將是一個(gè)全球范圍內(nèi)亦極其“窄眾”的圈層——首先，他們是幾乎不受國(guó)籍、市場(chǎng)、價(jià)格等因素左右的全球豪宅收藏型客戶;其次，他們除巨額財(cái)富實(shí)力、高階社會(huì)身份之外，多另外持有相當(dāng)份量的文化身份與藝術(shù)品位，并對(duì)中國(guó)文化懷揣深厚情結(jié)。由此，該圈層的級(jí)別之高、數(shù)量之少，放眼全球也屈指可數(shù)。

　　此外，這座園林大宅的產(chǎn)品規(guī)劃與營(yíng)建構(gòu)造，以“家族”為核心視角予以了特別考量。該負(fù)責(zé)人以丘吉爾家族收藏世界文化遺產(chǎn)--布萊尼姆宮、羅斯柴爾德家族收藏英國(guó)莊園經(jīng)典之作--沃德斯登莊園等為例，表示這座園林大宅與上述事例類似，未來(lái)將承擔(dān)起整個(gè)業(yè)主家族的居住、隱修、社交會(huì)所、家族博物館等多元功能配置，其使用功能的背后，更承載著文化的認(rèn)同、家族的傳承與復(fù)興以及時(shí)代的衍變等多重象征意義。

　　中國(guó)是世界文化遺產(chǎn)最多的國(guó)家之一，“中國(guó)園林收藏?zé)?rdquo;當(dāng)下正值方興未艾，此次蘇富比適時(shí)推出該座園林大宅，其10億標(biāo)價(jià)無(wú)疑僅是一個(gè)“縮影”，其背后折射的是中國(guó)國(guó)運(yùn)的崛起、中國(guó)文化的回歸以及全球超級(jí)家族的最新收藏趨向。可以預(yù)見(jiàn)，隨著其背后買(mǎi)家浮出水面，這座10億園林大宅將持續(xù)成為全球關(guān)注的焦點(diǎn)，本網(wǎng)亦將關(guān)注其后續(xù)動(dòng)向并作出跟蹤報(bào)道。